Получите кредит или займ прямо сейчас. Единая форма - максимум шансов для получения!

Кредиты на строительство

Покупка жилья очень важный этап в жизни каждого человека. Однако приобрести дом или квартиру за собственные деньги могут позволить далеко не все. Порой единственный выход стать владельцем жилой недвижимости – это оформить ипотеку. Кроме того, что за заемные деньги можно приобрести уже готовую квартиру или дом, есть кредитные предложения, дающие возможность людям самостоятельно построит себе жилье.

Как построить дом в кредит

Большое количество людей отдают предпочтение жить в одноэтажных домах, чем во многоэтажках. Преимущества такого решения однозначны:

  • не нужно пересекаться на лестничной площадке с навязчивыми соседями;
  • дом можно построить по своему индивидуальному проекту, учитывая все свои потребности;
  • большое преимущество собственного дома – это наличие своего двора, который можно обустроить по своему вкусу.

Однако чтобы обзавестись своим домом нужно либо самому его построить, либо нанять для этого строительную фирму. Как и первый, так и второй вариант предусматривает наличие денег и достаточно большой суммы, ведь построить дом, как правило, обходиться дороже, чем купить квартиру. Поэтому довольно часто чтобы осуществить свою мечту о собственном «уголке», людям приходиться оформлять кредиты.

Где занять деньги на постройку жилья

Кредиты на строительство можно оформить в банках по программам потребительского кредитования под залог недвижимости, а также как целевые кредиты в форме невозобновляемых кредитных линий на строительство. Небольшие суммы проще брать в форме простых потребительских кредитов наличными или кредитных карт. Кроме этого небольшие суммы можно быстро и без дополнительных документов оформить и в МФО. Последние кстати оформляют кредиты дистанционно через свои официальные странички в интернете.

Особенности ссуд на строительство

Кредит на строительство дома является особенным продуктом, поэтому не все банки могут его предложить своим клиентам, а в линейке продуктов МФО он вообще отсутствует.

Потенциальному заемщику, чтобы начать строительство в первую очередь необходимо решить вопрос о покупке земельного участка, на котором в будущем планируется построить дом. Кстати, приобрести участок также можно в кредит.

Следующий момент на который стоит обратить внимание – это что кредит на строительство оформляется под залог недвижимого имущества и как правило не той, которая строится, а уже готовой – сданной в эксплуатацию. Есть также возможность получить кредит в форме невозобновляемой кредитной линии, где деньги будут выдаваться траншами. Суть этой формы кредитования заключается в следующем: сначала клиент сможет взять определенную сумму под залог участка и начать на нем строительство, затем уже под залог строительства заемщику выдается следующий транш и так дальше, пока дом не будет построен. Однако такой способ для клиента более затратный, так как каждый этап предусматривает нотариальное заключение договора залога, а это расходы на нотариуса, экспертную оценку, страховку. Хотя если в потенциального клиента нет другой недвижимости, то такая форма кредитования остается для него реальным выходом из ситуации.

Чтобы взять кредит на строительство дома у заемщика обязательно должен быть государственный акт на землю.

Для кредитов на строительство дома свойственно также:

  • длительный срок кредитования – до 10 лет;
  • процентная ставка ниже, чем по стандартным потребительским кредитам — это связано с наличием залога. Кроме того на целевые кредиты на строительство домов, банки предлагают более низкие процентные ставки;
  • перечень документов необходимых для рассмотрения заявления на кредит довольно большой – кроме паспорта, идентификационного кода, справки о доходах, информации о семейном положении, нужно будет предоставить все разрешительные документы на строительство, смету, проект строительства, государственный акт на земельный участок и т.д.;
  • обязательно оформление залога и если, по мнению банка у потенциального клиента, недостаточно доходов, то еще и поручительство.

Если клиенту не хватает относительно небольшой сумы, чтобы завершить строительство дома, то ему более выгодно взять потребительский кредит в банке или МФО. Там он сможет быстрее получить деньги и к тому же без лишней бюрократии. На первый взгляд покажется, что в таком случае расходы по кредиту будут больше за счет более высокой процентной ставки, однако если посчитать сколько придется заплатить заемщику за оформление залога: нотариусу, страховой и оценочной компаниям, то может получиться и наоборот.

Кредит на строительство дома на большую сумму выгодней оформлять под залог в банке, а небольшие суммы лучше брать в МФО или банках, но как нецелевые потребительские займы.

Получите кредит или займ прямо сейчас. Единая форма - максимум шансов для получения!